Część III Sprawa sądowa Rozdział X Obowiązujące przepisy, zwykły zarząd i czynności przekraczające zwykły zarząd
Dodatek 2 Ustawa o spółdzielniach
mieszkaniowych – najważniejsze przepisy dotyczące przychodów i kosztów
Art. 4.1. Członkowie spółdzielni, którym przysługują
spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych
z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich
lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie
spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
(…)
2. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są
obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i
utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z
postanowieniami statutu.
(…)
4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są
obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i
utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są
oni również zobowiązani uczestniczyć w wydatkach
związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie
spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby
zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują
przez uiszczanie opłat na takich samych
zasadach, jak członkowie
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.
(…)
5. Członkowie spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych
z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez
spółdzielnię, jeżeli uchwała walnego zgromadzenia tak stanowi. Właściciele
lokali niebędący członkami (…) mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności
na podstawie umów zawieranych ze spółdzielnią.
(…)
Art. 5. 1. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej
służą pokrywaniu wydatków związanych z jej eksploatacją i utrzymaniem, a w
części przekraczającej te wydatki przypadają właścicielom lokali
proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej.
2. Pożytki i inne przychody z własnej działalności
gospodarczej spółdzielnia może
przeznaczyć w szczególności na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków oraz na
prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej.
Art. 6. 1. Różnica pomiędzy kosztami eksploatacji i
utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie
art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4,
zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej
nieruchomości w roku następnym.
(…)
3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów
mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami
mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni,
właścicieli lokali nie będących członkami spółdzielni (…).
Waldemar Mierniczek
Komentarze
Prześlij komentarz