Część II Spółdzielnie mieszkaniowe Rozdział I Potrzeby mieszkaniowe

Dodatek 2 Mieszkania na wynajem 

PiS-owski program „mieszkanie +” czyli budowanie tanich mieszkań na wynajem to pieniądze wyrzucone w błoto, albo do określonych wybranych kieszeni.

Przede wszystkim z definicji nie zaspokoi on żadnych potrzeb mieszkaniowych, ponieważ mieszkania będą na wynajem. Zamiast właścicieli mieszkań – pełnoprawnych obywateli, program będzie produkował rzesze niewolników, których pieniądze będą marnotrawione „na wynajem”. Para pójdzie w gwizdek, program nie będzie tworzył społeczeństwa obywatelskiego.

Po drugie: ma to być tanie budownictwo. Jeżeli tanie, to już Ceaucescu wiedział jak ten problem należy rozwiązać. Budowane przez niego mieszkania nie miały toalet, a często było niedogrzane. Oczywiście PiS nie posunie się tak daleko, ale wiadomo, że tanie budownictwo to takie z ogrzewaniem elektrycznym, szalenie drogim w eksploatacji.

Po trzecie: już mniej więcej wiadomo, kto to będzie budował. Jakaś wyspecjalizowana firma, która zdobyła doświadczenie w Niemczech. To ona zgarnie dopłaty z budżetu, do których wszyscy będziemy dokładać.

Po czwarte: skoro mieszkania będą drogie w eksploatacji i przeznaczone dla uboższej części społeczeństwa, trzeba będzie dopłacać do wynajmów relatywnie dużo, a kieszenie zarządców zostaną zasilone pieniędzmi z budżetu w większym stopniu niż byłoby to konieczne, gdyby mieszkania były własnością ich mieszkańców.

Po piąte: nikt nie będzie chciał wykupić tanich w budowie i drogich w eksploatacji mieszkań, jeżeli będzie go stać na zakup mieszkanie w innej dzielnicy. Dzielnice mieszkań na wynajem będą produkowały bezprawie i wykluczenie, tak jak obecnie spółdzielnie mieszkaniowe.

Główny Urząd Statystyczny podaje niektóre dane dotyczące gospodarki mieszkaniowej w 2014 r. Według podanych danych najniższe koszty eksploatacji (zawierające także koszty remontów) w przeliczeniu na 1 m² osiągnięto we wspólnotach mieszkaniowych – 33,8 zł, najdrożej było w jednostkach komunalnych – 78,3 zł. Koszty 1 m² w zasobach TBS-ów wyniósł 61,2 zł. Obawiam się, że koszt eksploatacji w tanich mieszkaniach budowanych na wynajem będzie jeszcze wyższy. GUS nie podaje odpowiednich danych dla spółdzielni. Ciekawe dlaczego?

W innym miejscu GUS podaje dane o wysokości wzrostu stawek czynszu (bez mediów) za 1 m². Z tych danych możemy wyliczyć ile wynosiły te stawki w 2014 r. w złotych:

Wspólnoty mieszkaniowe	2,26
Spółdzielnie	2,70
Skarb Państwa	3,12
Gminy	3,73
Zakłady pracy	3,74
„Inne podmioty”	4,02
Towarzystwa Budownictwa Społecznego	9,03

Wniosek z tych danych może być tylko jeden: trzeba natychmiast sprywatyzować wszystkie mieszkania i utworzyć na ich bazie wspólnoty mieszkaniowe.


Waldemar Mierniczek